楚天快报讯 策划/黄道弘 统筹/姜宗俊 撰稿/汪棋林 宋敏

这是一片充满蓬勃生机和气势磅礴的商贸集聚新区；

这是一座千年古城面对新商机的市场发展战略布局；

这是一次沉淀数年的市场财富在樊西新区汇集喷发；

这是襄阳城市总体规划施放的巨大市场商机……

站在四通八达的襄西高速路口眺望，樊西商贸新区的建设工地上如火如荼，一幢幢大型商业综合体已拔地而起，似乎在向人们昭示着：城市向西发展的希望与未来就在这里，巨大的市场商机正在向襄阳数万商贸批发商们招手。

50年一遇的最大商机不可复制

食品市场外迁为何是襄阳市50年一遇的最大商机？

提出这一疑问不是哗众取宠，更不是无中生有！因为在襄阳市“十二五”规划及《襄阳市城市总体规划（2011-2020）》中明确指出，要着眼于今后20年甚至50年襄阳的发展，来规划我们的交通体系、基础设施体系、城市空间布局体系，在今后才不会走弯路。如果不考虑今后20年、50年的发展，就是给今后更长远的发展制造障碍。

由此可以这样理解：自此次市场外迁之后的50年内，襄阳市区内没有规划新的市场。那么，在以后的半个世纪里，要是想从事食品行业的批发销售等商业行为，选择当下政府指定搬迁的新合作襄阳食品城，是唯一的也是50年内仅有的一次选择机会，不可复制！

其实，襄阳的食品市场因为受环境、空间、经营模式和诸多因素的制约，正在逐年走下坡路，这已成为一个不争的事实。

原因在哪里？

随着城市规模的扩大，当年地处偏僻的批发市场区位已变为城市闹市区，为居民区所包围，物资大进大出，人流量非常集中，现有批发市场普遍存在交易场所简陋、管理方式落后、交易方式原始、消防隐患严重、挤占城市公共空间等问题，已成为严重制约城市发展的“瓶颈”。

因此，市场外迁势在必行，刻不容缓！

——市场外迁是消除安全隐患的需要。

原来的专业市场大多于上世纪九十年代建设，基础设施配套落后，交易场所封闭简陋，人员密集度高，消防设施配套不齐全，违规占用消防通道的行为成为共性问题，一旦发生火灾，后果不堪设想。

——市场外迁是缓解城区交通压力的需要。

中心城区专业市场周边人流、物流、车流不断集聚，区域交通压力增大，制约了城市发展。专业市场外迁，可以大大缓解城区交通压力，方便市民出行。

——市场外迁是拓展城市发展空间的需要。

专业市场大部分位于居民生活密集区，占地面积大，挤占了城市公共空间，严重制约城市功能开发。市场转迁完成后，一些专业市场原址提档升级，部分市场土地被收储重新开发利用，将为城市发展提供更大的拓展空间。

——市场外迁是提档升级发展模式的需要。

现有专业市场内货物密密麻麻，经营模式是“一摊一贩”“现场、现货、现金”的传统方式。新的市场集聚区把喧闹、嘈杂的经营环境，转变为现代化的购物中心，采用现代经营理念，提升经营的档次。有位商业精英说，如果解决了市场规模小、功能不健全、仓储物流不畅通、分散经营等现状，建立辐射华中、连锁全国的食品市场，襄阳食品市场的商机就会超过人们的想象。

整合市场，外迁市场，实际上是政府给食品商家们提供了一次巨大的蜕变商机。

一位研究市场经济的学者说，襄阳的食品市场从东风路到长虹路，再到长虹食品新城，每次迁移都释放出巨大的发展商机，这一次外迁，商机会更大，而且机会只有这一次。

在食品类市场搬迁对接会上，副市长王忠运对此表达了自己的看法：“市场整体外迁，现在看起来是个买方市场。实际上，市场聚集，在襄阳商贸市场是有限的资源，再过几年，商铺就成了稀缺资源。你们都是生意人，账比我算的精，但政策我比你们看的清，看的远。希望广大商户顾大局，看长远，抓商机，积极入驻政府规划的指定商贸市场。”

45家专业市场聚集强势形成新商圈

走进樊西商贸新区，一栋栋、一排排米黄色建筑首先映入眼帘，“长虹食品城整体搬迁入驻”“茶叶市场整体搬迁入驻”“打造汉江流域食品第一城”“5年培育80家亿万富翁”“200辆新能源车扶植商户”等楼顶广告招牌吸引过往行人和商户。

外迁办有关负责人告诉记者，这是即将建成投入运营的新合作襄阳食品城。

要有“商机”必须先聚人气，有人气才会有“商机”。此次襄阳城区内环以内的45家专业市场统一搬迁至樊西商贸新区，营造出了最为浓厚的商气。

而其中9家食品类专业市场全部整体外迁至新合作襄阳食品城，更是襄阳食品市场一次聚拢与整合，其“扎堆效应”必将最大限度地得到施放。“经过三至五年的培育，食品城年销售额超过300亿元，销售额过亿元的商户达50家，销售额过5亿元的商户25家，销售额过10亿元的商户5家。”新合作集团在未来的蓝图上描述了一组令人振奋的数字。

这不是凭空臆想，而是基于市场专家科学地调研得出的结论：为此，新合作集团负责人充满信心地聘请上海、深圳顶级设计院设计项目，高起点，高标准，打造成地标性建筑，设计理念50年不落后。

在市场功能设计上，按照“布局合理、结构优化、业态先进、产业集聚、管理规范、享受服务”的理念，把交易批发、加工生产、冷链仓储、物流配送、电子商务、会展中心融于一体，形成专业市场集群。

胡涵总经理在接受记者采访时说：“市政府选择新合作集团承接食品类市场外迁项目，是对新合作品牌的信任，是对央企社会责任的肯定。选择新合作其实就是选择责任与担当，我们承担了政府项目，就应该承担社会责任。把责任变成压力，把商机变成动力，打造一个高品质的现代物流食品商贸城。集团决策层把新合作襄阳食品城列为重点支持项目，将其打造成国家级标杆专业市场，仓储、物流、电子商务、品牌区域总部等应有尽有，真正成为华中地区食品市场的集散地。”

10万门店全国连锁市场广阔

2014年4月23日，襄阳目前最大、最成熟的长虹食品城率先签约，成为首批整体搬迁至新合作襄阳食品城的成熟的专业市场，随后市场商户纷纷与新合作签约入驻。

2014年5月28日，襄阳最大、最专业的彩虹门茶叶市场与新合作签约，将市场整体搬迁至新合作食品城，随后市场商户纷纷与新合作签约入驻。

……

一个又一个食品类市场相继与新合作签约，放弃经营多年的成熟市场整体搬迁至新合作襄阳食品城，其魅力何在?“迁入新合作襄阳食品城，就相当于拥有了一个巨大的运营平台，物流配送有双向流通体系，电商运营有供销网络渠道，产品输出有10万家连锁门店，这与原来的市场辐射范围相比，简直是天壤之别。凭空地拥有了这么广阔的市场，何乐而不为？”长虹食品城一经销商道出了心声。

毋庸置疑，此次新合作襄阳食品城与长虹食品城、茶叶市场等9家食品类市场合作，是真正的强强联合。批发商“扎堆”新合作，与看好新合作央企背景，是一家具有社会责任感、致力于打造品牌并科学运营的企业不无关系。

作为中央企业的新合作集团，以仓储、物流、连锁、电商等现代商业运营模式开拓市场，迅速成长为商界巨头。公司拥有37家子公司、10万家连锁门店，年销售收入近千亿元，位居“中国连锁百强企业”前列，被商务部确定为重点联系的大型现代流通集团公司、“万村千乡市场工程”全国优秀试点企业和农民最信赖的品牌企业。

新合作有充足的网络资源、组织和人才保证——全国供销社系统现存遍布农村的经营网点有40多万个，为新合作集团的低成本运作，改造、整合网络资源，尽快形成网络规模提供了资源保证。

凭借央企深厚的综合资源优势、区位辐射优势和强大的市场聚散功能，新合作不仅能把各地的名优食品网罗进来，还能将“襄阳造”名优食品配送出去，从真正意义上整合、升级襄阳食品市场，助推地方经济，提升供销企业沟通城乡、服务“三农”的辐射带动能力。

新合作襄阳食品城项目全面建成后，市场辐射能力达到1000公里范围、服务人口8000万人左右、食品交易批发能力将达到300亿元，将极大提升襄阳乃至华中区域食品供应链体系，实现行业资源集约效应。

“虽然目前樊西这边市场还没正式营业，但和全国不少城市商业发展步伐一样，新合作襄阳食品城肯定会成为汉江流域食品类商贸中心。”见多识广的张先生肯定地认为：“新合作是央企，又承接政府外迁项目，商机更大，我们不再担心什么了。只有一个愿望，市场早点配套，我们早点入驻，安安心心做生意！”

新合作集团副总裁王永威坦言：“责任、信任、重托汇集到一起就会产生巨大的动力，新合作利用央企的社会认识度和宝贵的社会资源，有信心把新合作襄阳食品城打造成铺商电商一体、仓储物流配套、服务功能齐全、运营模式超前的国家级标杆市场。”