联商网消息：据搜铺网报道，这几年，商业地产同质化、品牌资源少等老生常谈的问题，让不少房企、零售企业开始利用各自的优势渠道试水自营品牌。诸如万达集团旗下发展得红红火火的万达影城以及频频关店的万达大歌星；万科旗下社区服务品牌全龄学习平台V-learn；中粮地产首次跨界餐饮推出的JOY HOUSE；王府井百货、百联集团与利丰控股合作组建公司推进自有品牌开发授权等等。相较于之前的小试牛刀，如今在商业地产行业，品牌自营之路已经进入实操阶段。

只是，相对于各大房企、零售企业根据自身优势推出的形色各异的自营品牌而言，哪家最有特色？在未来有什么拓展计划？本期，我们且来说道说道。
　　内地商业地产代表

内地商业地产企业推出的自营品牌（含部分参股合作及代理品牌）多为购物中心主力店品牌，或者是根据住宅居民需求所推出的社区商业品牌。

万达

自营品牌：万达酒店、万达百货（部分收缩）、万达影城、大歌星KTV（已转让）、大玩家超乐场、万达宝贝王儿童乐园

最新打造：万达秀剧场、万达滑雪场、万达游乐园、万达水上乐园

万达酒店

万达酒店旗下拥有五星级酒店品牌万达嘉华、超五星级酒店品牌万达文华和顶级酒店品牌万达瑞华。其中，万达嘉华酒店秉承“自然、舒适、高效”的品牌特性，旨在为商务人士创造温馨、惬意的居住感受，目前已在北京、哈尔滨、抚顺、丹东、赤峰、廊坊、东营、安阳、泰安、济宁、阜阳、蚌埠、淮安、常州、南京、马鞍山、芜湖、荆州、武汉、黄石、南昌、金华、宁德、龙岩、漳州、广州、江门、银川、广元、内江等地开设了30家酒店，大部分为当地万达广场项目配套商业。而柳州万达嘉华酒店也即将开业。

万达文华酒店秉持“个性、精致、愉悦”的品牌特性，旨在为成功名仕在每一个中心城市悉心提供私享服务和艺术氛围。目前已在沈阳、烟台、天津、呼和浩特、太原、兰州、长沙、昆明、南宁、东莞、泉州开设11家酒店，还有即将开业的郑州万达文华酒店。

万达瑞华酒店秉持“典雅、奢华、至善”的品牌特性，旨在为至尊精英，打造尊崇体验之旅。目前在全国仅开有两家店，分别是成都万达瑞华酒店、武汉万达瑞华酒店。
　　

万达百货

万达百货成立于2007年5月8日，曾是中国商业地产龙头企业大连万达集团下属四大支柱产业（商业地产、高级酒店、文化旅游、连锁百货）之一。但随着“去地产化”加速，万达将转型方向瞄准了文化、旅游、金融、电子商务等产业。并在2015年上半年，包括上海、杭州、广东等全国多个城市，均出现了万达百货关店的现象

与此同时，王健林似乎早就为万达百货的退出找好了下家。2015年9月初，王健林和苏宁掌门人张近东签下了万达和苏宁的战略合作协议，开启了中国最大不动产地产商和中国最大零售商的合作。根据合作协议，苏宁易购、苏宁云店等一系列商业品牌将入驻万达广场，首批合作项目40个。
　　

万达影城

万达电影院线成立于2005年，隶属于万达集团。截至2014年，万达电影院线覆盖全国近百个城市，拥有已开业影院182家，银幕总数1616块；2014年票房总收入42亿元，占全国14.2%的票房份额。从2014年起，万达电影院线每年将增加40家影城，计划到2016年开业达到260家影城，拥有银幕2300块，稳居中国第一的市场份额。

目前，万达院线不仅在烟台芝罘、武汉菱角湖、唐山、赤峰、呼和浩特、满洲里、西安民乐、廊坊、石家庄等地的万达广场内开设了门店，还以主力店形式进驻了大同凯德广场、晋城凤展广场、呼和浩特维多利广场、汉中万邦广场、武汉春树里广场、衡阳万象城、天津南开劝业场等项目。
　　

大歌星KTV（已转让）

大歌星成立于2010年6月，是万达集团继商业地产、高级酒店、文化产业、连锁百货之后的又一新兴产业，旨在为群众提供文明健康的娱乐方式。截至2014年年底共开业90家店，计划到2015年年底开业130家店。但在2015年中，万达大歌星却进入关店模式。包括位于上海、武汉、济南、温州、泉州等地的大歌星KTV已经在7月7日宣布暂停营业，其他城市的门店也正在进行结业相关工作。据悉，大歌星已被以数亿元转让。

万达宝贝王

万达宝贝王是万达集团旗下投资中国亲子家庭文创娱乐产业的平台。以“让孩子在梦想中成长”为经营理念，以打造中国最具影响力的动漫亲子乐园集群为发展目标，针对0-8岁亲子家庭，形成亲子乐园、原创动漫、亲子在线三大核心产品线。

目前，万达宝贝王已在东莞、马鞍山、昆明、龙岩、烟台、江门、北京、淮安、包头等城市布局。并计划2015年开业门店将达到57家，明年突破100家，2020年超过500家，将其成为全球最大的儿童娱乐连锁企业。未来，宝贝王还将成为万达广场的标配。
　　

万科

自营品牌：第五食堂、V-Learn、V-café、BRUN咖啡面包坊、童玩中心、4PM学堂、幸福驿站、幸福街市、健身会所V动力、小万西饼屋、小万涤乐洗衣、小万车管家、社区菜场小万街市、邻里家便利店、万科云工坊——跨境电商创业者平台

TIPS：华润万家超市的前身正是万科集团的万佳百货超市

第五食堂

2012年6月，万科第五食堂率先在深圳万科城开业，紧接着北京、杭州、上海、东莞各地的“第五食堂”相继开业。但在2015年8月18日，成都万科海悦汇城发布公告，旗下运营的第五食堂因业务调整，于8月25日停止营业。曾作为万科“五菜一汤”的第五食堂是万科社区商业战略里的重要标配，开业短短几年就草草关门，社区商业如何运作再次引发思考。
　　

V-Learn