由于各地物价水平高低差异极大，所以衣食消费占比要比绝对消费金额更能反映城市消费偏好。其中，仅就吃穿两项而言，最爱穿的TOP10城市（比值超过36%）为包头、洛阳、太原、潍坊、郑州、哈尔滨、呼和浩特、长春、济南、银川，清一色为北方城市，北京更是位于沈阳青岛之后仅居13位，即便放大至前20位，南方也只有南昌、无锡、南京三城入围。

究其原因，礼品市场压缩，消费渠道却日趋多元化，电商海外购不断分流，百货店、购物中心等实体店也大量增加，使得以往百货店等实体店依靠不断提档提价提高服饰业绩的做法不再起效（当然，这只是对于多数社区百货以及非当地核心商圈头牌百货而言）。毕竟，很多百货店里面的服饰动辄二三千元一件，而所有城市的人均衣着含鞋类各类渠道（含网购专业市场及街铺百货购物中心）的总支出均不足3千元，其中北京仅2903元、上海仅2038元，即便是考虑到家庭中很少购买衣着的老年人而把年轻人中年人的衣着消费乘以1.5乃至2的系数，仍然不足以支撑其在百货店中购物，可见很多百货店早已脱离了多数平民百姓的消费（不是贫民），这就不难解释为何很多百货店总在不间歇地打折促销，及近年来一波又一波的百货停业、服饰连锁店停业，以及各类奥莱的崛起。

可以发现，北京和石家庄穿的消费随着收入增长，穿的消费占总消费比呈波浪式曲线上升。鞋类消费相比笼统的服饰消费，一定程度上更能反映城市消费时尚性，但地处同一地区的北京和石家庄，北京鞋类消费占穿着消费的比重显著高于石家庄。就绝对金额来看，石家庄中高收入户的年服饰消费金额（1489元）仍低于北京最低收入户的1589元，石家庄中高收入户年鞋类消费额（356元）也低于北京最低收入户的460元。说明内陆城市省会城市及多数三四线城市的购物中心切勿盲目提档，脱离实际需求。

厦门、太原、贵阳、扬州、合肥、南宁、昆明、珠海、嘉兴的数据则略低于全国所有城市平均消费金额的1627元。至于四大一线城市，更是仅有北京获得季军，广上深出人意外地均位于13名之后。

4、典型城市对比：北京VS石家庄

而穿的消费金额高居前列但穿的消费占比却不高的城市：上海（7.4%）、苏州（8.8%）、深圳（8.9%），显示这些城市的市民在其他消费方面例如教育娱乐、吃喝等方面支出更高，同时在高端服饰方面或有一定增长潜力。再从穿的人均消费占城市人均可支配收入比率来看，堪称“最敢穿”的城市排名前十二的城市为：包头、郑州、哈尔滨、洛阳、潍坊、乌鲁木齐、长春、西宁、银川、青岛、重庆、沈阳，对比最敢吃的十二大城市：珠海、海口、三亚、广州、天津、郑州、重庆、贵阳、南宁、哈尔滨、乌鲁木齐、佛山，两者同时出现既敢吃又敢穿的城市仅有哈尔滨和乌鲁木齐。

即便是同一城市内不同收入水平人群的穿的消费习惯也大不相同，我们以北京和石家庄年鉴五组收入人群为例，对其穿的消费差异性进行对比。

注：由于2016年统计年鉴（2015年数据）尚只有极个别城市完成，故本数据采用的2015年统计年鉴（2014年数据）。

那这些形形色色的消费数据，对于商业地产的未来发展，到底透露了哪些趋势及商机？

与南北饮食消费南强北弱正好相反，服饰方面由于受气候影响，北方冬季服饰的客单价远大于南方（冬季服饰价格往往相当于其他服饰的2倍多，故即便是北方城市衣着消费相当于南方城市的1.5倍也不能说明其更时尚），导致十二强中，华北东北独占七强，其余四强中，除了天府之国的成都之外，其余四个城市被江浙平分秋色（无锡、宁波、杭州、南京）。总体而言，就人均衣着消费金额而言，华北东北的主要大城市是消费最高的地区（与冬季羽绒服皮草服饰客单价较高相关，且由于数据来自抽样样本而非普查，故与服饰时尚的关联度相对较小），华东居中，四季不分明冬季服饰换季商机不高的华南则包尾。

食品衣着兼具较高消费特性（食品年消费超过8000元，衣着年消费超过2000元）的城市只有上海、北京、杭州、青岛、宁波、温州，且需要指出的是，统计局统计的是本地人口年消费情况，而非在本城市消费情况，温州宁波的消费外流至外地甚至外国情况较为普遍。

但事实上，如果按年均衣着消费超2千元且衣着消费占总消费支出（扣除居住费用）的比重超过11%的双重标准来看，仅有包头、郑州、潍坊、哈尔滨、青岛、济南、沈阳、北京八座城市入围。而合肥、扬州、贵阳、重庆、兰州虽然人均穿的消费金额低于全国城镇平均值的1627元，但穿的消费占比却居于中游水平，显示当地服饰市场及各类渠道的服饰均价相对较低。