当场敲定10亿日元的交易

据说，这位中国经营者原本就对日本的温泉情有独钟，曾多次赴日旅游。在考察时，他总是带着认真的表情，观察建筑物的状态和客房工作人员的服务等，还特意品尝旅馆的晚餐。随行的向导说：“感觉他是真的带着诚意想来买的。”

为何爆买温泉旅馆

外国人对日本旅馆及酒店的购买热情的突然升温是在日本获得2020年东京奥运会和残奥会的主办权之后。从事中介服务的辻先生几乎每天都能接到有关收购问题的咨询。他手头的出售名单里包括箱根、伊豆、金泽和汤布院等日本有代表性的温泉胜地。最近不仅是中国大陆，来自台湾和新加坡的投资者的咨询也在增加。据称，这些投资者一般会先要求将出售项目的概要寄去。在看过资料后如果感到满意，便会赴实地考察，并迅速决定是否购买。乍看这些买家都很强势，但他们押注的其实是迅速增长的访日外国游客。

顾客锁定中国人

　　在日本商业街随处可见中国游客

该酒店向每间客房提供的早餐均变为了自助餐形式，曾作为宴会厅使用的大厅也被改建成了客房，此前家庭顾客停放私家车的停车场开始被大型旅游巴士所占据。结果，日本客人迅速减少，但客房的入住率迅速上升，“达到了几乎没有空房的状态”（相关人士）。获得酒店的中国经营者的战略是通过最大限度降低运营成本，吸引低价的中国旅游团，以提高收益。

就如这样的事例一样，被收购的旅馆和酒店很多都变为了专门接待中国人的住宿设施。当然，对于当地来说，这一点似乎也并非全是坏事。

一家日本地方旅馆的复活

这其中有一家名为“绿水亭 山吹”的旅馆。该旅馆陷入经营破产后，曾一度作为日语学校使用，最后被中国人购买。旅馆至今仍保留着日语学校曾使用过的招牌。在JR石和温泉站前的旅游问讯处，工作人员表示目前并未营业，但实际上还在继续营业。那为何连当地的人都不知道呢？

　　在中国经营者收购的酒店，住宿客人都是中国人

即便如此，当地还是有不少欢迎的声音。石和温泉旅馆协同组合的理事长、自己也在经营旅馆的山下安广表示“希望与中国人经营的旅馆和睦相处、共同繁荣”。关于其中原因，山下表示在日本住宿客人持续减少的背景下，“如果外国游客不来住宿，将难以维持经营”。据说，中国经营者会将接待不过来的游客介绍给当地的日本旅馆，而作为交换，会要求传授日本的服务和接待经验。

中国富人为“转移资产”

1月份来到日本、经营房地产公司的北京男性在箱根、鬼怒川温泉和石和温泉住宿，并对这些温泉旅馆表示了兴趣。这位经营者表示“如果有好的设施，我想购买”。与其说考虑的是对旅馆和酒店的投资的回报，馆正子认为“他们更为了显示身份”。很多中国富人喜欢日本的食物和温泉，经常到日本旅游，而购买品牌价值较高的知名旅馆似乎可以显示自己的身份。

另外一个原因是“转移资产”。中国富人不仅在国内持有资产，还将资产分散于海外。中国国内的房地产市场持续趋冷，向海外转移资产的动作出现加快。日本也成为有力候选地。日本的地价持续下跌，中国富人认为现在正是购买的时机。

熟悉住宿设施经营的日本井门观光研究所代表井门隆夫表示“日本的中小规模旅馆没有余力修缮老化的设施，客房的入住率较低”，而重振这些旅馆经营的关键就是吸引迅速增加的访日游客需求。但是以外国游客的不文明行为为由，不愿接待外国游客的旅馆也不在少数。对于这些旅馆，井门焦虑地表示“明明出现了增加游客的机会却不为所动”。

无论是作为投资者还是顾客，急剧增加的访日外国人对于日本地方旅游产业振兴至关重要。另一方面，如果热潮一旦退去，接下来该怎么办也是问题。对于日本温泉旅馆和酒店的经营者来说这将是一个两难的抉择。