全国楼市整体调整，各地方放松楼市限购已是大势所趋。可是在此趋势下，北上广深等仅剩下的六座城市依然“按兵不动”，备受各界关注。

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专家谈北京楼盘降价：真正能打折的没几个

就北京楼市现状，陈志认为推出降价优惠的楼盘数量其实并不多，“在售楼盘大概300多个，扣除自住房等，真正打折的没有多少。”而在优惠幅度方面，陈志直言，仅是零零星星的房企推出了一些“羞羞答答的措施”。

专家:银行不再看好房地产 资金不愿投房贷市场

房贷政策之所以持续收紧，陈志直接指出，是因为银行业已经不再那么看好房地产，对房地产业的风险偏好已经转向了。他举例说，以前作为银行很重要的优质资产的开发贷，现在银行也不再愿意过多投放。

“在全市范围内从即日起购房不再需要提供新购住房证明”，9月21日的政府新规，给始于2011年2月的南京限购政策正式画上句号。

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业内：限购政策虽解 楼市难言景气

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专家预测今年北京楼市:一二手房成交或跌三分之一

陈志预测，今年一手二房总计成交可能在17万套左右，将比过去的24到26万套降低8到10万套。另外，陈志指出，“北京的房地产在经济结构当中占比较大，成交量下滑恐怕会对北京整个经济增长形成不小影响。”

投资买房时机已到？ 陈志：北京楼市升值潜力大

陈志说，以北京为例，楼市的需求和供给之间存在着较大的矛盾，并且未来并不能满足不断涌入的购买需求，如果把房产作为投资产品，长远来看具有一定的升值空间。但一些供大于求的城市则不具备投资价值。